那須別荘地の築35年の我が家ですが、将来、家を解体し更地にした場合の費用を調べてみました。

我が家は建物は65㎡（20坪）、土地は約360㎡です。調べてみると木造で20坪で80～100万30坪で120～150万が相場のようです。この他に樹木1本（1～5万円）のようです。

この辺りで売り出されている土地の相場は土地100坪（360㎡）で300～350万程度ですので、もし更地にして売却した場合は手元に残る金額は100万程度のようです。。。　勿論、今は増築やリフォームをしたばかりですので売却の予定はありませんが、売却の場合はメンテナンスをしながら家付き物件で売る方が良さそうです。

ちなみに、更地に新築を建てる場合は標準で坪単価50～60万程度なので20坪として1,000～1,200万＋土地代だそうです。個人的には別荘の購入を検討している方は中古物件のリフォームがお薦めです。


DevolkによるPixabayからの画像

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