移住計画 その４

那須の別荘地に絞り調査を進めました。

リゾートマンションは区分所有なので、管理費用未納者増や経年劣化の修繕などで所有者への負担が増えてくることが考えられるので除外しました。

一戸建て別荘の（ピンキリ）相場
A.　3千万以上　富裕者層向けの本当の別荘？　価格に天井なし。
B.　1～3千万　 築浅で部屋数の多い物件も多い。経済的に余裕があればこのゾーンが狙い。
C.　5百～1千万以下　築25年以上　コンパクトサイズの物件もあり。
D.　5百万以下　恐らく土地だけの価値。

管理費用で分かった事は温泉を引き込むか否かで大きく変わるということ。温泉を引き込むと初期費用で数百万必要な物件が多く、その後の維持管理費用にも毎月支出が必要になるということ。当初はせっかくなので温泉は欲しいなぁと考えてましたが、会費を払えば共有温泉を利用できるなどのサービスのある別荘地や周りにも日帰り温泉もたくさんあります。温泉の引き込みは当面は見送る事にしました。

私は昔から”安物買いの銭失い”の悪い癖があるので悩みましたが、相場Cゾーン、納得すればBゾーンも視野に入れることを決めて仲介不動産会社とのコンタクトを開始しました。（続く）